Acquistare un immobile vista mare è il sogno di molti, ma anche un investimento immobiliare strategico. La posizione panoramica, infatti, incide in modo significativo sul prezzo al metro quadro, rendendo queste proprietà molto richieste e spesso fuori portata rispetto agli immobili più “interni”.
Immobile vista mare: quanto costa?
In media, un appartamento con vista diretta sul mare può costare dal 20% al 50% in più rispetto a un immobile simile ma privo di affaccio panoramico. La differenza varia in base a numerosi fattori:
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Regione e località (Liguria, Sardegna, Costiera Amalfitana e Salento hanno quotazioni più alte)
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Distanza reale dalla spiaggia
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Tipologia della vista (fronte mare, laterale, parziale)
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Esposizione e piano (più la vista è ampia e libera, più aumenta il valore)
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Servizi e infrastrutture nelle vicinanze
Secondo i dati più recenti, nelle zone costiere più esclusive i prezzi possono anche superare i 10.000 euro/mq per soluzioni con terrazze panoramiche, accesso diretto alla spiaggia e vista aperta.
Perché gli immobili vista mare valgono di più?
Oltre al fascino indiscusso del paesaggio, le case vista mare sono considerate beni rari e quindi ad alto valore percepito. Questo si traduce in:
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Maggiore appetibilità sul mercato
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Domanda costante sia per acquisto che per affitto turistico
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Rendimento più alto in caso di locazione breve o stagionale
Investimento o scelta di vita?
Un immobile vista mare può rappresentare sia una scelta di qualità della vita, sia un investimento redditizio. In particolare, nelle aree a forte vocazione turistica, è possibile ottenere alti ritorni economici con affitti a breve termine, specie nei mesi estivi.
La posizione è uno dei fattori principali che determinano il valore di un immobile. Quando si parla di case vista mare, l’incidenza sul prezzo è evidente e spesso giustificata non solo dalla bellezza paesaggistica, ma anche dalle opportunità economiche legate all’investimento. Per chi desidera comprare casa al mare, valutare attentamente l’esposizione, la distanza dalla costa e il contesto urbano è essenziale per fare un acquisto consapevole.