Per molti anni vendere un immobile ricevuto in donazione è stato considerato più complesso rispetto a una normale compravendita. Le possibili rivendicazioni degli eredi del donante creavano infatti incertezza per l’acquirente e potevano rendere più difficile anche ottenere un mutuo. Tra la fine del 2025 e il 2026 il quadro normativo è però cambiato in … Leggi tutto
Il condominio ha approvato il rifacimento della facciata, la sostituzione dell’ascensore o importanti interventi sul tetto. Poco dopo, il proprietario decide di vendere il proprio appartamento. A questo punto nasce una domanda molto concreta: chi deve pagare i lavori, chi vende o chi compra? Conoscere la risposta prima di iniziare una trattativa permette di evitare … Leggi tutto
Una veranda chiusa anni fa, una stanza modificata rispetto al progetto originario, un tramezzo spostato o una diversa distribuzione degli ambienti. Sono situazioni più comuni di quanto si possa pensare e spesso il proprietario ne diventa pienamente consapevole soltanto quando decide di vendere casa. Le difformità urbanistiche meritano particolare attenzione perché possono complicare la compravendita, … Leggi tutto
Tra le espressioni che ricorrono negli annunci immobiliari troviamo spesso “casa libera al rogito”. Una formula apparentemente semplice, ma che può generare qualche dubbio: significa che l’immobile è già vuoto? È possibile entrarne subito in possesso? E cosa cambia se al momento della visita la casa è ancora abitata? Capire esattamente cosa significa è importante … Leggi tutto
Il mercato immobiliare di Palermo continua a mostrare segnali di crescita. I dati relativi ad agosto 2026 indicano infatti un aumento dei prezzi richiesti sia per gli immobili in vendita sia per quelli destinati alla locazione rispetto allo stesso periodo del 2025. Secondo le rilevazioni pubblicate da Immobiliare.it, nel Comune di Palermo il prezzo medio … Leggi tutto
Comprare casa all’ultimo piano può avere i suoi benefici come una maggiore luminosità, meno rumori provenienti dai vicini e, in alcuni casi, una vista migliore: vivere all’ultimo piano può offrire caratteristiche difficili da trovare negli altri appartamenti dello stesso edificio. Prima di scegliere, però, è importante valutare alcuni aspetti che possono incidere sul comfort quotidiano … Leggi tutto
Quando si cerca casa, la superficie è uno dei primi dati utilizzati per confrontare gli immobili. Due appartamenti indicati come 100 mq, però, possono offrire spazi effettivamente utilizzabili molto diversi. Il motivo è semplice: quando si parla di metri quadri di una casa bisogna distinguere, tra gli altri concetti, tra superficie commerciale e superficie calpestabile. … Leggi tutto
Comprare casa significa scegliere gli spazi in cui vivere, ma quando l’immobile si trova all’interno di un condominio la valutazione non dovrebbe fermarsi all’appartamento. Condizioni dell’edificio, spese comuni, lavori programmati e regole condominiali possono infatti incidere concretamente sull’esperienza abitativa e sui costi da sostenere dopo l’acquisto. Ecco perché, prima di formulare una proposta, è importante … Leggi tutto
Cambiare casa è una scelta importante, spesso legata a nuove esigenze familiari, lavorative o personali. Una casa più grande, una zona più comoda, un piano più adatto o un immobile con spazi esterni possono spingere molte persone a cercare una nuova abitazione. Il problema nasce quando, per acquistare la nuova casa, è necessario vendere quella … Leggi tutto
Quando si valuta una casa, l’attenzione si concentra spesso su metratura, piano, luminosità, stato interno e zona. Sono tutti elementi fondamentali, ma non sono gli unici. Box auto, posto auto e cantina possono incidere molto sulla percezione dell’immobile, soprattutto in città dove parcheggiare è complicato o dove gli spazi accessori sono sempre più richiesti. A … Leggi tutto