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Quanto vale una casa da ristrutturare a Palermo? È una domanda che molti proprietari si pongono quando decidono di vendere un immobile datato, magari ricevuto in eredità o non abitato da diversi anni. Una casa che necessita di lavori può rappresentare un’opportunità per gli acquirenti, ma stabilire il prezzo corretto richiede un’attenta analisi delle sue … Leggi tutto
Vendere casa nel centro storico di Palermo può rappresentare un’interessante opportunità, ma richiede un’attenta valutazione delle caratteristiche dell’immobile, della sua posizione e delle eventuali criticità urbanistiche e strutturali. Il centro storico palermitano è un territorio ricco di identità, nel quale palazzi nobiliari, edifici storici, appartamenti ristrutturati e immobili da recuperare convivono all’interno di un tessuto … Leggi tutto
Una casa può appartenere a una persona, mentre un’altra conserva il diritto di viverci o di utilizzarla. È quanto accade quando sull’immobile esiste un usufrutto e nudo proprietario e usufruttuario sono soggetti diversi. Una situazione frequente, ad esempio, quando un genitore trasferisce ai figli la nuda proprietà dell’abitazione mantenendone l’usufrutto. Ma cosa succede se, successivamente, si … Leggi tutto
Per molti anni vendere un immobile ricevuto in donazione è stato considerato più complesso rispetto a una normale compravendita. Le possibili rivendicazioni degli eredi del donante creavano infatti incertezza per l’acquirente e potevano rendere più difficile anche ottenere un mutuo. Tra la fine del 2025 e il 2026 il quadro normativo è però cambiato in … Leggi tutto
Il condominio ha approvato il rifacimento della facciata, la sostituzione dell’ascensore o importanti interventi sul tetto. Poco dopo, il proprietario decide di vendere il proprio appartamento. A questo punto nasce una domanda molto concreta: chi deve pagare i lavori, chi vende o chi compra? Conoscere la risposta prima di iniziare una trattativa permette di evitare … Leggi tutto
Una veranda chiusa anni fa, una stanza modificata rispetto al progetto originario, un tramezzo spostato o una diversa distribuzione degli ambienti. Sono situazioni più comuni di quanto si possa pensare e spesso il proprietario ne diventa pienamente consapevole soltanto quando decide di vendere casa. Le difformità urbanistiche meritano particolare attenzione perché possono complicare la compravendita, … Leggi tutto
Negli ultimi anni il mercato degli affitti è cambiato in modo significativo. La domanda di abitazioni in locazione resta alta, soprattutto nelle grandi città, mentre molti proprietari si interrogano sulla formula più adatta per mettere a reddito il proprio immobile. A Palermo questo tema è particolarmente rilevante. La città presenta un mercato molto variegato, con … Leggi tutto
Quando si sceglie una casa, di solito si valutano zona, prezzo, metratura, piano, luminosità, stato dell’immobile e presenza di servizi nelle vicinanze. Oggi, però, c’è un altro elemento che sta entrando con sempre più forza nelle decisioni di acquisto: il rischio climatico. Alluvioni, ondate di calore, frane, incendi, eventi estremi e aumento dei costi assicurativi … Leggi tutto
La Direttiva Case Green è uno dei temi più discussi nel mercato immobiliare europeo. Non riguarda soltanto tecnici, imprese edili o proprietari di grandi patrimoni immobiliari: può incidere anche sulle scelte di chi deve comprare, vendere o ristrutturare casa. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici, conosciuta anche come EPBD, è stata pubblicata nella … Leggi tutto
Negli ultimi anni molti proprietari hanno valutato gli affitti brevi come alternativa alla locazione tradizionale. La possibilità di ottenere rendimenti più flessibili, soprattutto nelle città turistiche o nelle zone ben collegate, ha reso questa formula molto interessante anche per chi acquista casa con finalità di investimento. Nel 2026, però, mettere a reddito un immobile con … Leggi tutto
Chi sta pensando di comprare casa nel 2026 deve fare i conti con un mercato del credito ancora molto sensibile all’andamento dei tassi. Dopo mesi di attese, previsioni e possibili cambi di direzione della BCE, il mutuo è tornato a essere uno degli elementi decisivi nella scelta dell’immobile. Non basta più chiedersi soltanto quale casa … Leggi tutto
Comprare una casa da ristrutturare continua a essere una scelta interessante per molti acquirenti. Permette di intervenire sugli spazi, migliorare il comfort abitativo e, in alcuni casi, acquistare a un prezzo più accessibile rispetto a un immobile già pronto. Nel 2026, però, chi valuta questa possibilità deve prestare particolare attenzione alle agevolazioni fiscali disponibili. I … Leggi tutto
Quando si acquista un immobile, l’attenzione si concentra quasi sempre sul prezzo di vendita, sul mutuo e sulle spese notarili. Tuttavia, una volta ottenute le chiavi, iniziano una serie di costi periodici che accompagneranno il proprietario per tutta la durata del possesso dell’immobile. Molti acquirenti, soprattutto alla prima esperienza, tendono a sottovalutare queste spese, rischiando … Leggi tutto
Ogni proprietario che decide di vendere il proprio immobile si aspetta di ricevere rapidamente richieste di visita e proposte d’acquisto. Tuttavia, non sempre accade. Alcune abitazioni riescono a trovare un acquirente in poche settimane, mentre altre rimangono sul mercato per mesi, talvolta addirittura per anni. Nel mercato immobiliare di Palermo questa situazione è più frequente … Leggi tutto
Quando si valuta una casa, si tende a concentrarsi su aspetti come la posizione, la metratura, lo stato di manutenzione o la presenza di spazi esterni. Esiste però un elemento che spesso viene sottovalutato e che può incidere in modo significativo sul valore di mercato: il piano dell’appartamento. Nel mercato immobiliare di Palermo il livello … Leggi tutto