Quando si sceglie una casa, di solito si valutano zona, prezzo, metratura, piano, luminosità, stato dell’immobile e presenza di servizi nelle vicinanze. Oggi, però, c’è un altro elemento che sta entrando con sempre più forza nelle decisioni di acquisto: il rischio climatico. Alluvioni, ondate di calore, frane, incendi, eventi estremi e aumento dei costi assicurativi … Leggi tutto
Negli ultimi anni molti proprietari hanno valutato gli affitti brevi come alternativa alla locazione tradizionale. La possibilità di ottenere rendimenti più flessibili, soprattutto nelle città turistiche o nelle zone ben collegate, ha reso questa formula molto interessante anche per chi acquista casa con finalità di investimento. Nel 2026, però, mettere a reddito un immobile con … Leggi tutto
Chi sta pensando di comprare casa nel 2026 deve fare i conti con un mercato del credito ancora molto sensibile all’andamento dei tassi. Dopo mesi di attese, previsioni e possibili cambi di direzione della BCE, il mutuo è tornato a essere uno degli elementi decisivi nella scelta dell’immobile. Non basta più chiedersi soltanto quale casa … Leggi tutto
Quando si valuta una casa, si tende a concentrarsi su aspetti come la posizione, la metratura, lo stato di manutenzione o la presenza di spazi esterni. Esiste però un elemento che spesso viene sottovalutato e che può incidere in modo significativo sul valore di mercato: il piano dell’appartamento. Nel mercato immobiliare di Palermo il livello … Leggi tutto
Quando si decide di mettere un immobile in vendita, una delle domande più frequenti è: quanto tempo ci vuole per vendere casa? Le tempistiche di vendita possono variare molto, a seconda di diversi fattori legati sia all’immobile sia al contesto di mercato. Tempistiche di vendita? In Italia, secondo i dati più recenti del mercato immobiliare, … Leggi tutto
Nel mercato immobiliare può capitare di imbattersi in immobili privi di accatastamento o con una situazione catastale non aggiornata. Ma cosa significa realmente? E soprattutto: un immobile senza accatastamento rappresenta un ostacolo alla compravendita? La risposta è sì, nella maggior parte dei casi. In questo articolo spieghiamo perché il catasto è così importante, quali sono … Leggi tutto
Una domanda frequente nel mercato immobiliare riguarda la possibilità per un proprietario di affittare una casa in cui mantiene la propria residenza anagrafica. Si tratta di un’ipotesi concreta, soprattutto nei casi in cui il locatore si trasferisca per un periodo di tempo, oppure quando intenda affittare solo una porzione dell’abitazione. Ma è davvero possibile farlo? … Leggi tutto
Quando si acquista o si vende un immobile, la cantina è spesso considerata un elemento secondario. In realtà, questo spazio accessorio può incidere in modo significativo sul valore complessivo della proprietà. Che si tratti di una compravendita o di una valutazione patrimoniale, sapere come valutare correttamente una cantina è essenziale per fare scelte consapevoli e … Leggi tutto
L’ipoteca è una garanzia reale che le banche o altri creditori possono iscrivere su un immobile per tutelarsi in caso di mancato pagamento di un debito, come ad esempio un mutuo. Una volta estinto il debito, tuttavia, l’ipoteca non si cancella sempre da sola: in alcuni casi serve una specifica richiesta, in altri invece la … Leggi tutto
L’immobile in comproprietà è una situazione frequente nel mercato immobiliare italiano, soprattutto in seguito a successioni ereditarie, acquisti congiunti tra familiari o coniugi, o donazioni. Quando un bene immobile è intestato a più persone, ciascun comproprietario detiene una quota ideale dell’intero, senza un’esatta divisione fisica della parte di sua spettanza. Ma quali sono i diritti … Leggi tutto