Tag: immobile
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Rogito notarile: quali documenti servono
Il rogito notarile è l’atto pubblico con cui si perfeziona la compravendita di un immobile. È un momento cruciale che sancisce il trasferimento ufficiale della proprietà e viene redatto da un notaio. Ma quali documenti servono per il rogito? Conoscere l’elenco completo aiuta a evitare ritardi o problemi nel giorno della firma. Chi deve fornire…
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Tasse sulla vendita di un immobile: quali sono e quando si pagano
Vendere una casa in Italia comporta, oltre agli aspetti burocratici e legali, anche delle implicazioni fiscali. Capire quali tasse si pagano sulla vendita di un immobile e quando scattano è fondamentale per evitare sorprese e pianificare al meglio l’operazione. Vediamolo nel dettaglio. Tasse: Plusvalenza immobiliare La tassa più importante legata alla vendita di un immobile…
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Successione immobiliare: cosa fare quando si eredita una casa
Ricevere un immobile in eredità è un evento che può avere un forte impatto, non solo emotivo ma anche dal punto di vista burocratico e fiscale. In questi casi è importante sapere quali sono i passaggi da seguire per gestire correttamente una successione immobiliare e per evitare ritardi o problematiche legali. Cos’è la successione immobiliare…
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Cambio di destinazione d’uso: come funziona e quando è possibile
Il cambio di destinazione d’uso è un’operazione urbanistica che consente di modificare la funzione di un immobile, ad esempio trasformando un locale commerciale in abitazione o viceversa. In un contesto dinamico come quello immobiliare, questa possibilità rappresenta spesso una strategia utile per valorizzare un bene o adattarlo a nuove esigenze. Ma come funziona e quando…
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Accollo del mutuo: cos’è e quando può essere una soluzione?
Nel mercato immobiliare, l’accollo del mutuo è una soluzione spesso sottovalutata, ma che può rivelarsi molto utile sia per chi vende che per chi compra casa. Capire bene cosa significa accollarsi un mutuo e in quali situazioni può essere vantaggioso è fondamentale per fare una scelta consapevole. Cos’è l’accollo del mutuo L’accollo del mutuo è…
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Cedolare secca o tassazione ordinaria? Quale conviene di più per gli affitti
Quando si affitta un immobile, una delle prime decisioni da prendere riguarda il regime fiscale da applicare al contratto di locazione. La scelta è tra due opzioni: cedolare secca o tassazione ordinaria. Quale conviene di più? La risposta dipende da diversi fattori, tra cui il reddito complessivo del proprietario, la tipologia di contratto e l’importo…
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Ristrutturare prima di vendere: quando conviene?
Vendere una casa è un’operazione che richiede strategia e valutazioni attente. Uno dei dubbi più frequenti dei proprietari riguarda l’opportunità di ristrutturare l’immobile prima di metterlo sul mercato. La risposta dipende da diversi fattori: il tipo di interventi necessari, il target di acquirenti e il valore aggiunto che una ristrutturazione può portare alla vendita. Vediamo…
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Home staging: come aumentare il valore della casa
Vendere una casa rapidamente e al miglior prezzo possibile è il desiderio di ogni proprietario. Il home staging, una tecnica di valorizzazione immobiliare, aiuta a presentare l’immobile nel modo migliore, attirando più acquirenti e aumentando il suo valore percepito. Vediamo come applicarlo in modo efficace. Cos’è l’Home Staging? L’home staging consiste nella preparazione e valorizzazione…
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Affittare casa senza rischi
Affittare una casa può essere un’ottima fonte di reddito, ma per evitare problemi legali e finanziari, è fondamentale seguire alcune precauzioni e avere i documenti giusti. Scopriamo insieme quali sono gli aspetti essenziali per affittare casa senza rischi. I documenti fondamentali per un affitto sicuro Contratto di locazione. Il contratto di locazione è il documento…
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Quanto vale la tua casa? Guida alla valutazione immobiliare
La valutazione immobiliare è un passaggio essenziale per chi desidera vendere casa o semplicemente conoscere il valore del proprio immobile. Sapere quanto vale una casa permette di stabilire un prezzo realistico, attirare potenziali acquirenti e concludere la vendita in tempi più rapidi. Ma quali sono i fattori che determinano il valore di un immobile? Scopriamolo…