Categoria: acquistare casa
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Come valutare la cantina di un immobile
Quando si acquista o si vende un immobile, la cantina è spesso considerata un elemento secondario. In realtà, questo spazio accessorio può incidere in modo significativo sul valore complessivo della proprietà. Che si tratti di una compravendita o di una valutazione patrimoniale, sapere come valutare correttamente una cantina è essenziale per fare scelte consapevoli e…
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Acquisto seconda casa: cosa cambia a livello fiscale
L’acquisto di una seconda casa è una scelta importante che comporta non solo valutazioni personali e patrimoniali, ma anche una serie di implicazioni fiscali da conoscere attentamente. Rispetto alla prima casa, infatti, il trattamento fiscale per una seconda abitazione è decisamente meno vantaggioso. In questo articolo analizziamo cosa cambia, quali sono le tasse da sostenere…
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Rogito notarile: quali documenti servono
Il rogito notarile è l’atto pubblico con cui si perfeziona la compravendita di un immobile. È un momento cruciale che sancisce il trasferimento ufficiale della proprietà e viene redatto da un notaio. Ma quali documenti servono per il rogito? Conoscere l’elenco completo aiuta a evitare ritardi o problemi nel giorno della firma. Chi deve fornire…
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Quanto dura la validità di una perizia immobiliare
La perizia immobiliare è un documento fondamentale nel settore del mercato immobiliare, utilizzato per determinare il valore di un immobile. Questo strumento è essenziale per diverse finalità, come la compravendita, la concessione di mutui, la divisione ereditaria o l’assegnazione di un bene in caso di separazione. Tuttavia, uno degli aspetti più importanti riguarda la durata…
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Cos’è la caparra confirmatoria e come funziona
Quando si decide di acquistare una casa, uno degli aspetti fondamentali da conoscere è la caparra confirmatoria, un elemento chiave del preliminare di compravendita che tutela entrambe le parti. Cos’è la caparra confirmatoria? La caparra confirmatoria è una somma di denaro che l’acquirente versa al venditore al momento della firma del compromesso (o contratto preliminare). Questa…
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Cosa fare se la casa che hai comprato ha difetti nascosti
Acquistare una casa è un passo importante, ma cosa succede se, dopo aver firmato il contratto, ti accorgi che l’immobile presenta dei difetti nascosti? Tali problematiche possono essere una vera e propria sorpresa, soprattutto se non sono stati rilevati durante le ispezioni preliminari. Ecco cosa fare se la casa che hai comprato ha difetti nascosti…
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I 5 errori più comuni di chi cerca casa
Trovare la casa dei propri sogni può sembrare un’impresa ardua, ma spesso i futuri acquirenti commettono errori che potrebbero essere facilmente evitati. Ecco i 5 errori più comuni che si fanno durante la ricerca di una casa e come evitarli. Non definire un budget chiaro Uno degli errori principali è non stabilire un budget ben…
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É possibile comprare casa all’asta se occupata dall’esecutato?
Acquistare una casa all’asta può essere un’ottima opportunità per chi desidera risparmiare, ma ci sono vari aspetti da considerare, soprattutto se l’immobile è occupato dall’esecutato, ovvero la persona contro cui è stato avviato il procedimento esecutivo. Questo scenario può sollevare dubbi e preoccupazioni. Vediamo insieme come funziona e se è possibile comprare una casa all’asta…
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Acquisto casa: cosa fa il notaio
L’acquisto di una casa è un passo importante e richiede la massima attenzione in ogni fase. Uno dei protagonisti di questo processo è il notaio, una figura centrale per garantire che tutto avvenga in modo legale e trasparente. Vediamo nel dettaglio qual è il suo ruolo e perché è essenziale. Il ruolo del notaio nell’acquisto…
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Compravendita immobiliare: come pagarla?
In molti che vogliono acquistare una casa si chiedono come pagare la compravendita immobiliare. Ci sono diversi modi per farlo. Ecco i più comuni e utilizzati. Pagare la compravendita immobiliare: le modalità più comuni L’acquisto della casa viene effettuato solitamente in due modalità: Bonifico bancario: in molti scelgono il bonifico bancario quando devono acquistare una…