Cancellazione ipoteca: quando è automatica e quando serve farla
L’ipoteca è una garanzia reale che le banche o altri creditori possono iscrivere su un immobile per tutelarsi in caso di mancato pagamento di un debito, come ad
29 Agosto 2025
IL BLOG DI BRAVA
Consigli, approfondimenti e novità sul mondo immobiliare.
Immobile in comproprietà: diritti e limiti da conoscere
L’immobile in comproprietà è una situazione frequente nel mercato immobiliare italiano, soprattutto in seguito a successioni ereditarie, acquisti congiunti tra familiari o coniugi, o donazioni. Quando un bene
22 Agosto 2025
Agibilità e abitabilità: differenze e cosa sapere
Nel settore immobiliare, i termini agibilità e abitabilità vengono spesso utilizzati in modo intercambiabile, ma in realtà indicano concetti diversi, regolati da normative specifiche. Comprendere la distinzione tra
15 Agosto 2025
Proprietà indivisa: come vendere o acquistare una quota
La proprietà indivisa è una forma di comproprietà in cui due o più soggetti detengono congiuntamente i diritti su un bene, senza che sia materialmente divisa la porzione
8 Agosto 2025
Acquisto seconda casa: cosa cambia a livello fiscale
L’acquisto di una seconda casa è una scelta importante che comporta non solo valutazioni personali e patrimoniali, ma anche una serie di implicazioni fiscali da conoscere attentamente. Rispetto
1 Agosto 2025
Donazione di immobili ai figli: vantaggi, rischi e costi
La donazione di immobili ai figli è una scelta sempre più frequente tra i genitori che vogliono anticipare il passaggio generazionale della proprietà. Ma prima di procedere, è
18 Luglio 2025
Immobile vista mare: quanto incide la posizione sul prezzo?
Acquistare un immobile vista mare è il sogno di molti, ma anche un investimento immobiliare strategico. La posizione panoramica, infatti, incide in modo significativo sul prezzo al metro
14 Luglio 2025
Certificazione energetica edifici: cosa sapere
La certificazione energetica degli edifici, nota anche come APE (Attestato di Prestazione Energetica), è un documento obbligatorio in molte situazioni che riguardano la compravendita, la locazione o la
4 Luglio 2025
Cosa succede se il venditore si tira indietro dopo il compromesso
Il compromesso (o contratto preliminare) è un accordo vincolante in cui le parti si impegnano a concludere la compravendita di un immobile a una determinata data e condizioni.
27 Giugno 2025
Rogito notarile: quali documenti servono
Il rogito notarile è l’atto pubblico con cui si perfeziona la compravendita di un immobile. È un momento cruciale che sancisce il trasferimento ufficiale della proprietà e viene
20 Giugno 2025
Casa pignorata: cosa succede e come affrontare la situazione
Il pignoramento di una casa è una procedura esecutiva che può colpire chi non riesce a far fronte ai propri debiti. Sapere cosa succede quando una casa viene
13 Giugno 2025
Tasse sulla vendita di un immobile: quali sono e quando si pagano
Vendere una casa in Italia comporta, oltre agli aspetti burocratici e legali, anche delle implicazioni fiscali. Capire quali tasse si pagano sulla vendita di un immobile e quando
6 Giugno 2025
IMU e seconda casa: quando si paga e come ottenere agevolazioni
L’IMU sulla seconda casa è una delle imposte più discusse in ambito immobiliare. Chi possiede più di un immobile deve sapere quando è obbligato a pagare, quanto e
30 Maggio 2025
Successione immobiliare: cosa fare quando si eredita una casa
Ricevere un immobile in eredità è un evento che può avere un forte impatto, non solo emotivo ma anche dal punto di vista burocratico e fiscale. In questi
23 Maggio 2025
Cambio di destinazione d’uso: come funziona e quando è possibile
Il cambio di destinazione d’uso è un’operazione urbanistica che consente di modificare la funzione di un immobile, ad esempio trasformando un locale commerciale in abitazione o viceversa. In
16 Maggio 2025