Immobiliare BRAVA

Autore: news.immobiliarebrava.it

  • Come passare da tasso variabile a tasso fisso

    Come passare da tasso variabile a tasso fisso

    Quando prendi in considerazione l’opzione di mutuo, una delle decisioni più importanti che dovrai prendere è quella relativa al tipo di interesse da applicare. Due delle opzioni più comuni sono il tasso variabile e quello fisso. Ma cosa succede se, dopo aver scelto un tasso variabile, desideri passare a un tasso fisso? Ne parliamo nel seguente articolo.

     

    Quando conviene passare da tasso variabile ad uno fisso

     

    L’acquisto di una casa è un momento importante della nostra vita e spesso, soprattutto per mancanza di liquidità, siamo spinti a richiedere un mutuo. Avere la certezza di riuscire a pagare, quindi, diventa fondamentale per la nostra tranquillità e per evitare di vedere andare in fumo la nostra proprietà. Negli ultimi anni, c’è stato un aumento di richieste di passaggio dal tasso variabile a quello fisso per i seguenti motivi:

     

    1. tassi di interesse in aumento – il passaggio da un tasso variabile a uno fisso offre la necessaria protezione contro gli aumenti delle rate mensili;
    2. stabilità finanziaria – evitare le fluttuazioni mensili nelle rate del mutuo, permette maggiore stabilità finanziaria;
    3. prevedibilità del proprio budget – quello fisso consente di pianificare il proprio budget con maggiore precisione, poiché le rate rimangono costanti per tutta la durata del mutuo.

    Costi del passaggio: la legge di bilancio 2023

     

    La legge di bilancio 2023 ha previsto la possibilità di rinegoziare il mutuo con la propria banca, passando dal tasso variabile al fisso, senza costi aggiuntivi, entro 31.12.2023, per i seguenti contratti di mutuo:

     

    1. tipo ipotecario;
    2. tasso e rata variabile per tutta la durata;
    3. stipulati prima dell’1.2023;
    4. importo originario non superiore a 200.000,00 euro;
    5. finalizzati all’acquisto o alla ristrutturazione di immobili adibiti ad abitazione.

    Facoltà riconosciuta ai mutuatari che:

    1. presentino attestazione dell’indicatore ISEE non superiore a 35.000,00 euro;
    2. non abbiano avuto ritardi nel pagamento delle rate del mutuo, salvo diverso accordo tra le parti.

     

    In conclusione, il passaggio da un tasso variabile a uno fisso è una decisione importante, utile per proteggere il proprio investimento. Non bisogna esitare nel chiedere consulenza ad un professionista nel campo immobiliare per fare con consapevolezza la scelta migliore.

  • Come rendere la propria casa “green”

    Come rendere la propria casa “green”

    Tutti siamo consapevoli dell’importanza di essere rispettosi nei confronti dell’ambiente e ci sono modi diversi che possono contribuire a incoraggiare uno stile di vita più sostenibile. Nel seguente articolo, proponiamo 5 passaggi per rendere la tua casa più green.

    Casa green: utilizza lampadine a led

    Utilizzare lampadine a led è un modo semplice per rendere la tua casa più efficiente dal punto di vista energetico. Il basso costo, la minima quantità di energia che consumano e la qualità della luce che offrono le rendono indispensabili.

    Inoltre, hanno una longevità compresa tra 20.000 e 50.000 ore che garantisce una durata notevole.

    Installa pannelli solari

    Per ogni casa che vuole essere davvero ecosostenibile, i pannelli solari sono essenziali. I vantaggi che apportano, infatti, sono molteplici, tra questi:

    1. riduzione delle emissioni di carbonio;
    2. risparmio sulla bolletta elettrica;
    3. aumento del valore dell’immobile;
    4. bassi costi di manutenzione, a fronte di elevati vantaggi economici e ambientali.

    La Sicilia è una terra ricca di sole, perché non approfittarne, unendo l’utile al bene del pianeta?

    Pensa green quando acquisti i prodotti per la pulizia della casa

    Tutti noi abbiamo detersivi e prodotti preferiti per la pulizia della casa, ma non abbiamo mai pensato al danno che potrebbero arrecare all’ambiente. Una volta scaricati, infatti, entrano nella rete idrica ed è necessaria molta energia per purificare nuovamente l’acqua negli impianti di trattamento.

    Ci sono alcuni semplici accorgimenti che puoi apportare, ottenendo risultati eccezionali. Bicarbonato di sodio, succo di limone o aceto possono essere usati, ad esempio, al posto di candeggina e altri detersivi per eliminare i batteri e lasciare le case prive di grasso e odori.

    Composta i tuoi rifiuti alimentari

    Trasforma tutti i rifiuti alimentari e gli avanzi di cucina in compost. È possibile acquistare un contenitore per il compost a un prezzo molto basso presso molti negozi di casa e fai da te. In alcuni comuni, in modo assolutamente gratuito, è possibile ritirarli presso le aziende che curano i servizi di raccolta rifiuti. Potrai utilizzare il compost ottenuto in giardino o nei vasi sul tuo balcone.

    Utilizza l’acqua in modo responsabile

    L’acqua è una risorsa preziosa, dobbiamo essere consapevoli che il suo utilizzo può avere un grande impatto ambientale.

    Alcuni semplici modi per evitarne lo spreco includono:

    • riparare i rubinetti che perdono;
    • utilizzare lavatrice e lavastoviglie solo a pieno carico;
    • utilizzare un timer per mantenere le docce sotto i 5 minuti;
    • installare soffioni e rubinetti per docce a basso flusso.
  • Cosa non devi fare se vuoi acquistare casa

    Cosa non devi fare se vuoi acquistare casa

    Acquistare una casa è uno dei passi più importanti nella vita di una persona; rappresenta un investimento a cui bisogna dedicare tempo e che necessita di pianificazione e attenzione ai dettagli. In questo articolo, analizziamo alcune delle azioni da evitare.

    Non sottovalutare il tuo budget

    Uno degli errori più comuni che le persone commettono, quando cercano di acquistare una casa, è quello di non stabilire un budget adeguato alle proprie possibilità. È essenziale, infatti, avere una visione chiara delle proprie finanze, di quanto è possibile spendere. Il consiglio è quello di consultare un consulente immobiliare, che possa aiutarti a stabilire un budget realistico che tenga conto non solo del prezzo di acquisto della casa, ma anche le spese accessorie come tasse, assicurazioni e manutenzione.

    Acquistare casa: le ricerche di mercato

    La ricerca è fondamentale quando si tratta di acquistare una casa; non puoi accontentarti del primo immobile che ti viene proposto o che vai a visionare. Visita più case, confronta i prezzi e valuta diverse zone della città. Questo ti permetterà di avere una migliore comprensione del mercato immobiliare nella tua zona e di scegliere con consapevolezza.

    L’ispezione della casa

    Un errore comune a tutti gli acquirenti è quello di trascurare l’ispezione della casa. Una buona ispezione, infatti, può rivelare problemi nascosti come ad esempio:

    1. danni strutturali;
    2. problemi agli impianti;
    3. infiltrazioni d’acqua.

    Assicurati di assumere un tecnico competente, che valuti attentamente ogni dettaglio, prima di acquistare; questo ti aiuterà a evitare costi imprevisti in futuro.

    Acquistare casa: l’importanza della zona

    La posizione di una casa è fondamentale per il suo valore, ma anche per assicurarti uno stile di vita tranquillo. Non concentrarti solo sulla bellezza dell’immobile, ma considera anche la vicinanza a servizi come scuole, trasporti pubblici, negozi e ospedali. Valuta anche la sicurezza del quartiere e la crescita della zona nel tempo.

    L’importanza dell’agente immobiliare

    Molte persone pensano di poter gestire da sole l’acquisto di una casa, ma la realtà è che un agente immobiliare esperto è un prezioso alleato. Gli agenti conoscono il mercato, hanno accesso a informazioni aggiornate e possono guidarti attraverso il processo di negoziazione e chiusura dell’acquisto in modo efficace e senza intoppi.

    Conclusione

    Evitando questi errori, puoi aumentare le possibilità di acquistare casa senza intoppi. Ricorda di consultare professionisti del settore per ricevere consigli e assistenza durante tutto il processo di acquisto.

  • Vendita con riserva di proprietà

    Vendita con riserva di proprietà

    Vendere con riserva di proprietà è un’opzione che può essere considerata sia dai venditori sia dagli acquirenti di immobili. Questo tipo di transazione offre una serie di vantaggi che possono soddisfare le esigenze di entrambe le parti coinvolte. In questo articolo, esamineremo in dettaglio cos’è la vendita con riserva di proprietà e i suoi benefici principali.

    Cos’è la vendita con riserva di proprietà?

    La vendita con riserva di proprietà è un contratto di vendita in cui il venditore conserva la proprietà dell’immobile fino a quando l’acquirente completa il pagamento del prezzo di acquisto. In altre parole, l’acquirente può usufruire dell’immobile e perfino farne uso come proprietario, ma la titolarità effettiva della proprietà rimane in capo al venditore fino a quando non vengono soddisfatte determinate condizioni, di solito il pagamento completo dell’importo concordato.

    Vendere con riserva di proprietà: quali sono i vantaggi?

    Maggiore sicurezza finanziaria

    Uno dei principali vantaggi per i venditori è la maggiore sicurezza finanziaria offerta dalla vendita con riserva di proprietà. Poiché il venditore mantiene la proprietà fino a quando l’acquirente non completa il pagamento, c’è una minore possibilità di inadempienza o ritardi nei pagamenti.

     

    Attrattiva per acquirenti con risorse limitate

    Questa opzione è molto attraente per acquirenti che non dispongono di tutte le risorse finanziarie necessarie per effettuare un pagamento completo all’atto dell’acquisto. Ciò può far aumentare le persone interessate al tuo immobile.

     

    Flessibilità negoziale

    La vendita con riserva di proprietà offre maggiore flessibilità nella negoziazione delle condizioni. Ad esempio, è possibile concordare termini di pagamento personalizzati che soddisfino entrambe le parti.

    Vantaggi per acquisto con riserva di proprietà

     

    Accesso rapido alla proprietà

    Gli acquirenti possono iniziare a utilizzare l’immobile immediatamente, anche se non hanno i fondi per il pagamento completo. Questo è utile per coloro che desiderano trasferirsi o avviare un’attività in un nuovo luogo senza aspettare di risparmiare l’intero importo.

     

    Possibilità di migliorare l’immobile

    Poiché l’acquirente può già occupare la proprietà, ha la possibilità di apportare miglioramenti o eseguire ristrutturazioni all’immobile senza dover aspettare il trasferimento completo della proprietà.

     

    Opzione di acquisto sicura

    Gli acquirenti possono vivere nell’immobile e valutarne la convenienza prima di effettuare il pagamento completo. Questo può ridurre il rischio di rimpianti post-acquisto.

    In conclusione, la vendita con riserva di proprietà offre vantaggi sia per i venditori sia per gli acquirenti. Tuttavia, è importante consultare un professionista del settore per assicurarsi di comprenderne appieno tutti gli aspetti legali e finanziari.

  • Come misurare l’abitabilità di un immobile

    Come misurare l’abitabilità di un immobile

    Di fronte alla decisione di acquistare o vendere un immobile, un fattore fondamentale che spesso viene trascurato è la sua abitabilità. Questo termine relativo alla qualità della vita copre un’ampia gamma di aspetti che devono essere misurati in un immobile, per garantire che siano soddisfatti almeno i requisiti minimi affinché chiunque possa viverci in condizioni adeguate. In questo articolo approfondiremo come valutare correttamente la vivibilità di un immobile.

    Quali fattori considerare?

    1. Sicurezza del possesso

    L’immobile deve offrire garanzie legali agli occupanti contro i rischi di sfratto ingiustificato, intimidazioni e altre minacce.

    2. Disponibilità di servizi, materiali, strutture e infrastrutture

    La proprietà deve soddisfare alcuni criteri fondamentali in termini di strutture o servizi base.

    Sistema elettrico adeguato, sistema di acqua potabile e fognario, installazione sanitaria, cucina, conservazione degli alimenti, sistema di

    riscaldamento e/o raffreddamento, illuminazione interna e ventilazione, tra i quali.

    Deve essere costruito con materiali di qualità e avere design e dimensioni a seconda delle esigenze.

    3. Conveniente

    L’accessibilità economica è un fattore chiave per la vivibilità, poiché una proprietà deve essere conveniente per un acquirente o affittuario per essere veramente sostenibile.

    Una proprietà conveniente consentirà agli occupanti di mantenere uno standard di vita dignitoso senza compromettere altri aspetti finanziari essenziali.

     

    4. Abitabilità

    L’abitabilità è una misura globale che valuta il comfort, la sicurezza e la funzionalità di un immobile per garantire uno stile di vita ottimale agli occupanti.

    5. Accessibilità

    L’accessibilità si riferisce alla facilità con cui gli occupanti possono raggiungere e muoversi all’interno della proprietà, il che è particolarmente importante per le persone con mobilità ridotta.

    6. Posizione

    L’ubicazione è un fattore cruciale per l’abitabilità di un immobile, poiché consente l’interazione e l’integrazione nella società. Determina l’accesso a opportunità come L occupazione, i servizi di base, la sanità e l’istruzione, ed i opzioni di trasporto. Inoltre, garantisce che l’immobile sia fuori da zone a rischio o esposto a fattori che incidono sulla salute dei suoi occupanti.

    Conclusione

    Misurare l’abitabilità di un immobile è un passo essenziale per assicurarsi di fare un investimento intelligente. Tenendo conto di fattori come i materiali, la distribuzione dello spazio e chiedendo il consiglio degli esperti, sarai in grado di prendere una decisione migliore e soddisfacente.

  • Sai distinguere un immobile di lusso?

    Sai distinguere un immobile di lusso?

    Quando si tratta di immobili di lusso, la distinzione tra una residenza di alto livello e una proprietà comune può essere sottile ma cruciale.

    Posizione dell’immobile di lusso

    La posizione è uno dei fattori più determinanti. Le proprietà di lusso, infatti, sono spesso situate in aree privilegiate, come quartieri esclusivi, vicino a spiagge o con viste panoramiche mozzafiato. La posizione, quindi, influisce notevolmente sul valore.

    Gli immobili di pregio, inoltre, sono noti per l’attenzione ai dettagli e l’uso di materiali di alta qualità. Le finiture, come marmo, legno pregiato e pietra naturale, sono molto comuni. Gli arredi personalizzati e le cucine di design, infine, sono spesso presenti per soddisfare le esigenze dei proprietari più esigenti.

    Design e tecnologia domotica

    Gli immobili di lusso offrono spazi ampi e ben distribuiti. Le camere da letto sono spesso dotate di suite con cabine armadio e bagni privati, mentre le aree comuni, come salotti e sale da pranzo, sono progettate per l’intrattenimento e la comodità. Molte proprietà includono anche spazi esterni ben curati, come piscine, giardini e terrazze.

    Gli immobili di pregio, inoltre, si distinguono spesso per il loro design oppure per un’architettura unica. Molte proprietà, infatti, vengono progettate da architetti di fama mondiale e presentano elementi architettonici straordinari che le rendono opere d’arte in sé.

    La tecnologia, infine, è una componente chiave. Queste proprietà spesso includono sistemi di domotica avanzata che consentono ai proprietari di controllare l’illuminazione, il riscaldamento, la sicurezza e l’intrattenimento con facilità. L’accesso a internet ad alta velocità e sistemi di sicurezza avanzati sono standard.

    Servizi e Comfort

    Le residenze di lusso offrono comodità e comfort di alto livello. Questi includono servizi di concierge, parcheggi privati, palestre ben attrezzate, spa, piscine coperte e molto altro. L’obiettivo è quello di fornire ai residenti tutto ciò di cui potrebbero aver bisogno senza dover uscire dalla proprietà.

    La privacy, infine, è fondamentale per molti potenziali acquirenti. Le proprietà di alto livello, infatti, spesso includono mura o recinzioni, sistemi di sorveglianza, e accessi controllati per garantire la sicurezza e la tranquillità dei residenti.

    Riconoscere un immobile di lusso richiede una combinazione di attenzione ai dettagli e conoscenza del mercato immobiliare locale. La scelta ideale è sempre affidarsi a dei consulenti immobiliari. Questi professionisti, infatti, vantano una profonda esperienza del mercato locale. Ciò permette di trovare ai propri clienti l’immobile giusto nel minor tempo possibile.

  • Sfruttare al meglio la terrazza condominiale

    Sfruttare al meglio la terrazza condominiale

    La Sicilia, posizionata nel cuore del Mediterraneo, è una regione caratterizzata da un clima mediterraneo e panorami mozzafiato, attraendo sia venditori che acquirenti di proprietà immobiliari. In questa affascinante regione, la presenza di una terrazza condominiale può influenzare notevolmente la transazione immobiliare.

    Questo articolo esamina le strategie per sfruttare al meglio una terrazza condominiale in Sicilia, fornendo consigli e suggerimenti per massimizzare il suo valore e sfruttare appieno il potenziale di questo spazio all’aperto. Sia che si tratti di vendere una casa o di cercare un nuovo appartamento, l’attenzione dedicata alla terrazza può contribuire in modo significativo all’esperienza immobiliare in questa regione affascinante.

    Ottimizzazione per la vendita

    Nel caso della vendita di una proprietà, una terrazza condominiale ben mantenuta e presentata in modo accattivante può aumentare l’interesse degli acquirenti. Garantire la pulizia e l’arredamento curato, oltre a sottolineare le possibilità di relax e socializzazione all’aperto, è essenziale per massimizzare il suo valore di vendita.

    Per gli acquirenti interessati a un appartamento con uno spazio condominiale, è essenziale prendere in considerazione diversi fattori. La condizione generale della terrazza, la privacy offerta, la vista panoramica e la flessibilità nello sfruttare lo spazio sono elementi da valutare attentamente.

    Sfruttare la terrazza

    Una terrazza condominiale offre spazio aggiuntivo per le attività quotidiane. Questo aspetto dovrebbe essere un punto di interesse per gli acquirenti in cerca di una residenza in Sicilia, dove il clima favorevole invita a trascorrere del tempo all’aperto. Questo spazio extra può essere sfruttato per attività come il relax al sole, cene all’aperto o la coltivazione di piante e fiori.

    Questo spazio può diventare un punto di incontro per i residenti. La possibilità di organizzare eventi sociali come picnic o serate all’aperto può favorire un senso di comunità tra i vicini, promuovendo l’interazione e la condivisione di esperienze.

    In conclusione, una terrazza condominiale in Sicilia rappresenta un elemento rilevante sia per i venditori che per gli acquirenti. L’efficace sfruttamento di questo spazio può avere un impatto significativo sulla transazione immobiliare in questa affascinante regione mediterranea. La terrazza condominiale offre l’opportunità di abbracciare appieno lo stile di vita siciliano, caratterizzato dall’amore per la vita all’aperto e dalla bellezza naturale dell’isola.

  • Qual è la casa perfetta per i cinesi in Italia?

    Qual è la casa perfetta per i cinesi in Italia?

    Sempre più cinesi si spostano in Italia alla ricerca della casa perfetta. In effetti, ci sono diverse ragioni che spingono i cinesi a trasferirsi nella nostra penisola. Devi sapere che gli abitanti provenienti dalla grande nazione asiatica sono innamorati del nostro territorio e adorano lo stile di vita mediterraneo. Qual è la casa perfetta per le loro esigenze? Ecco tutto quello che c’è da sapere a questo proposito.

    La casa perfetta per i cinesi in Italia: vasta scelta per accogliere le loro richieste

    In realtà, bisogna sapere che vendere la casa perfetta ai cinesi non è affatto difficile. Infatti, gli abitanti di questa nazione si adattano e sono sempre in cerca di un immobile da acquistare nel nostro territorio. Per loro può andar bene un appartamento bilocale così come una grande villa. Il loro obiettivo è quello di stabilirsi nel nostro territorio perché amano tantissimo il clima e i paesaggi che possiamo offrirgli.

    Inoltre, i rapporti fiorenti tra Italia e Cina hanno portato a notevoli incentivi per gli investitori cinesi. Infatti, chi decide di acquistare la casa perfetta in Italia può godere di diverse agevolazioni che rendono più semplice l’acquisto di un immobile. Insomma, gli acquirenti cinesi sono sempre pronti per comprare una casa in Italia e se hai una proprietà potresti decidere di trovare un acquirente simile.

    Quali sono le caratteristiche dell’immobile perfetto per i cinesi?

    Ci sono però alcune caratteristiche da rispettare per vendere una casa perfetta per i cinesi in Italia. Infatti, i cinesi sono molto superstiziosi e sono legati alle loro tradizioni. Per questa ragione, spesso rifiutano qualsiasi correlazione con il numero 4. La casa perfetta per loro non deve essere al 4 piano e non avere 4 locali. Questo perché tale numero per loro è legato alla morte ed è simbolo di sventura.

    Inoltre, i cinesi non amano i piani bassi, dunque è preferibile per loro abitare ai piani alti dei palazzi molto grandi. Anche i colori hanno importanza per i cinesi ed è importante ricordare che preferiscono le tonalità rosse perché sinonimo di ricchezza e prosperità. Infine, per rispettare i canoni del feng shui, un’antica arte cinese, è bene che la casa sia esposta al sud. Se si possiede una casa con tutte queste caratteristiche, sarà molto più semplice vendere quest’abitazione perfetta per i cinesi.

  • Calcolare il valore di un immobile

    Calcolare il valore di un immobile

    Calcolare il valore di un immobile è una pratica lunga, che richiede esperienza e competenze nell’ambito immobiliare. Il più delle volte, questa procedura viene eseguita quando è necessario vendere una casa, evitando così di trascurare fattori importanti utili alla vendita.

    Il calcolo del valore di mercato di un immobile viene fatto prendendo in considerazione domanda e offerta nel periodo in cui si effettua la valutazione. Per ottenerlo è necessario moltiplicare la superficie commerciale dell’edificio, per il prezzo al mq, per i coefficienti di merito.

    Come calcolare la superficie commerciale

    Il calcolo della superficie commerciale deve tenere conto di tutte le superfici coperte e scoperte a uso esclusivo, con muri e pertinenze annesse. Inoltre, il procedimento deve tenere conto di alcune percentuali fisse. Per esempio, se un balcone misura 40 mq, è necessario calcolare solo il 30% della sua superficie, ovvero 12 mq.

    Calcolare il valore del metro quadro

    Considerando condizioni e stato di conservazione dell’edificio, per ottenere il prezzo al mq, è necessario moltiplicare la superficie commerciale dell’immobile da vendere per il valore al mq di un edificio di pari caratteristiche presente nella zona. Inoltre, l’Agenzia delle Entrate, attraverso la sua banca dati, fornisce dei valori di prezzo minimi e massimi, in base alla provincia in cui è dislocato l’immobile.

    Per fare un esempio pratico, nella provincia di Palermo e precisamente nella zona di Mondello, il prezzo al mq per gli immobili in vendita è di circa 2700 euro, mentre nell’area cittadina di San Lorenzo, il prezzo scende a circa 1800 euro.

    L’idea comune, specie per chi non lavora nel settore immobiliare, è di considerare il prezzo al mq come qualcosa di inviolabile. Non esiste un valore al mq comune per tutti, ma solo un range entro il quale muoversi.

    I coefficienti di merito

    Età, stato di conservazione e stato locativo dell’immobile, sono tra i principali fattori che vengono definiti coefficienti di merito. Logicamente il valore aumenta qualora l’immobile sia in buono stato conservativo e non sia locato.

    Altri coefficienti di merito molto importanti al fine di valutare in maniera esaustiva un immobile sono la posizione, eventuali dotazioni quali impianti di riscaldamento e raffrescamento, la presenza di ascensori e il piano.

    Sbagliare una stima dell’immobile al rialzo vuol dire allungare i tempi di vendita. Viceversa, vendere in tempi troppo veloci può significare di aver sottostimato l’immobile e quindi la possibilità di ricavare soldi dalla vendita.

  • Qual è la casa perfetta per i tedeschi in Italia?

    Qual è la casa perfetta per i tedeschi in Italia?

    Quando si pensa alla Germania, le prime cose che vengono in mente sono il freddo e l’ordine. Questi luoghi comuni sono in parte veritieri, come corrisponde a verità la simpatia dei tedeschi per l’Italia. Attratti dal sole, dal buon cibo e dai posti meravigliosi che la penisola offre, molti di loro valutano investimenti nel settore immobiliare italiano, alla ricerca della casa perfetta.

    Una destinazione ideale per la seconda casa

    Nonostante un mercato immobiliare in altalena, per i tedeschi comprare una seconda casa in Italia potrebbe essere un investimento ideale. Molto ambiti sono gli chalet che costellano i piccoli borghi adagiati sui grandi laghi del nord Italia.

    L’alto Garda è una meta particolarmente ricercata dai tedeschi, soprattutto per la vicinanza al confine di stato. Un costo della vita più basso e un valore più accessibile degli immobili, sono le prospettive più ambite.

    8 mila chilometri di coste da scoprire

    Inverni lunghi e freddi costringono molti tedeschi a spostarsi verso climi più miti. Molti di loro frequentano già da anni le isole di Sardegna e Sicilia. Una delle testimonianze dell’amore tedesco per queste terre arriva proprio da Palermo, dove tutti i giorni, la tomba di Federico II è adornata da fiori freschi lasciati dai turisti teutonici in visita.

    Dammuso, masserie e trulli

    Nonostante le categorie di immobili più ricercate dai tedeschi sono ancora appartamenti o case indipendenti, negli ultimi anni sta crescendo in maniera esponenziale l’acquisto di case di campagna, in particolare nel sud Italia.

    Tra tutte, le classiche masserie pugliesi e le tipiche dammuso siciliane sono quelle più ricercate, anche con prezzi di fascia medio alti. I trulli sono tra gli immobili che stanno vivendo un momento di forte richiesta, specialmente nella zona di Martina Franca.

    Milano e Roma: alla ricerca del lusso

    I tedeschi più benestanti preferiscono investire i propri capitali nelle grandi città del centro nord, scelte molto probabilmente per rimarcare il proprio status sociale. Roma e Milano restano ai primi posti per quanto riguarda la domanda di immobili di lusso. Più staccate Venezia, Como e Forte dei Marmi.

    Attenti allo spreco

    In linea con la loro filosofia di vita, i tedeschi sono persone molto attente allo spreco. La loro ricerca si sposta sempre più spesso verso gli immobili dotati di impianti elettrici alimentati con energie alternative. Infine, molto alta è la richiesta di case totalmente autosufficienti a impatto zero.